lph-09-terminsteuerung

LPH 9 Objektbetreuung: Baut terminlog

Arbeitsweg

• Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
• Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
• Tragende Normen verifizieren: HOAI §§ 1-13, 14-37 (Objektplanung), 38-52 (Flachbau, Ingenieurbauwerke), BGB §§ 631 ff., VOB/B — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
• Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
• Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

Ergebnis

• LPH-9-Prüfmatrix
• fehlende Unterlagen und offene Entscheidungen
• Honorar-/Nachtragsnotiz
• kurzer Textbaustein für Bauherr, Planer, Unternehmer oder Anwalt

Quellen- und Qualitätsregeln

• HOAI § 34 und Anlage 10 als Primäranker verwenden; andere Leistungsbilder gesondert prüfen.
• BGB §§ 650p bis 650t und Bauvertragsrecht nur dort einbeziehen, wo der Sachverhalt sie auslöst.
• Keine Rechtsprechung aus Modellwissen zitieren; nur verifizierte Entscheidungen mit Gericht, Datum, Aktenzeichen und freiem Link.

Besonderer Blick in LPH 9

• Phase: Objektbetreuung
• Praktischer Kern: Mängelverfolgung, Gewährleistungsfristen, Objektbegehung, Dokumentation und Abschlusssteuerung
• Bewertungsanker Gebäude/Innenräume: 2 %
• Warnung: Nicht automatisch auf andere HOAI-Leistungsbilder übertragen; erst Leistungsbild und Anlage live bestimmen.